华信注册前阵子永城市全面“禁”中介的消息没过去多久，最近又上演了一出了中介联合“全民经纪人”的大型闹剧，让人不得不深思，中介到底怎么了？

　　房地产的火爆催生了中介这一行业，中国房市十几年来的状态似乎都是买房子的人要比房子还多，因此中介也成了目前比较火热的职业。

　　第一，中介的薪资普遍较高。很多中介是没有底薪的，但是成交一单可以拿到数万甚至于数十万的提成，就算是租单，一单也可以赚到几百上千不等。但是这一切都要建立在有业绩的基础上，要知道很多中介是没有底薪的。高额提成无底薪，为了追求利润，可想而知难免有中介为了赚钱浑水摸鱼两头骗了。

　　第二，从业人员普遍素质偏低。之前咱们分析过，在我国目前现有的中介从业人员中，有相关中介从业资格证书的不超过半成，具备大专及以上学历的，不超过四成。房市的火爆吸引的不仅仅是大批的资金，闻风而来加入房市的众多劳动者，也是重要的组成部分，并且相关的监管机制尚未完善，良莠不齐是目前中介市场的普遍现象。

　　炒房这一行为，可以说是所有买不起房的刚需者深恶痛绝的，而中介，恰恰就是房价上涨的推手之一。毕竟中介的佣金是直接跟房产交易成交额挂钩的，直接影响到自己获利的事，很难有人不动心吧。

　　可以说，因为缺乏相关管理经验，中介“黑化”是房产市场发展必然要经历的阶段。

　　第一，全民经纪人模式。这也是目前各大中介联合的一种模式。所谓全民经纪人，即不需要相关资格认证，任何人都可以通过转介绍的方式促成房产交易，并拿到佣金，这是一种地产商“厂家直销”的模式，避开了中介平台的高昂手续费，但是无疑，损害了平台的利益，目前争议较大。

　　第二，打造高端中介品牌，通过机制促使市场淘汰机制加快运作。前文有说，从业人员素质过低是目前比较严重的现象之一，那么通过政策或者组织有意识的进行相关引导，促使优胜劣汰，就成了比较好的方法。这种方式仿照欧美，提高中介的社会地位，自然而然的，相应的从业标准也就提升了。存在的问题就是一时半会没有办法彻底落实，还需要耐心的等待。

　　中介是不可能完全被取消的，房产市场催生的产物，必然有其存在的合理性。表面上看中介是买方和卖房之间的桥梁，可以促成双方交易，其实中介最大的价值在于调节与融合市场。说到底这是一种较为高端的服务，却因为中国房市发展过于迅速，管理机制和运作机制未得到完善，导致中介市场呈现混乱状态。那么在未来，不论是哪种模式的前景，及时完善相关机制才是最重要的。